Ипотеку КАК делим при разводе?

Reading time: 3 Minutes

Наслушавшись и начитавшись много информации на тему сложных личностно-денежных отношений, дружная молодая семья, владельцы участка в садовом товариществе «Золотая рыбка», решили обезопасить себя от будущих рисков и прописать все условия заранее. Сейчас ребята начали строительство дома на личные сбережения и деньги родителей. Решают вопрос по ипотеке…

Прописать риски при потенциальном разводе заранее — очень мудрый подход, согласитесь? Молодая пара собирается жить долго и счастливо, но в случае проблем ребята не желают перегружать себя негативом еще и по дележу совместно нажитого имущества…

Так что же нужно учесть при получении ипотеки? Возможны несколько вариантов будущего раздела долгов по кредиту.

Первый из них — раздел по соглашению. Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и … приступить к строительству дома. При этом банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. 

Второй — по брачному договору. Именно так и поступили наши супруги.  Если оформить брачник до ипотеки, то банк сразу будет в курсе будущих намерений дружной сегодня пары. 

Третий вариант — через суд. При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. 

Какие бывают вариации раздела ипотеки?

1. Жилье и кредит делятся поровну.

2. Жилье продается, а кредит погашается.

3. Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.

4. Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.

5. Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.

Что необходимо учитывать?

Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг. Кредит делится в той же пропорции, что и жилье. Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них. Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе, но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

Больше информации – у специалистов садового товарищества «Золотая рыбка»

В садовом товариществе «Золотая рыбка» продаются  земельные участки и добротные современные дома из натуральных материалов. В том числе дома под ключ.  Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности. Можно возводить  дом своими руками.

Подробнее можно посмотреть здесь.

КУПИТЬ, ПОСТРОИТЬ ДОМ,УЧАСТОК

Продаем дом: экскурсия

Звоните и пишите по телефонам:  8-908-455-26-11, 8-902-555-07-69

Подписывайтесь на наши социальные сети: