Reading time: 2 Minutes
- Home
- /
- Организационные вопросы
- /
- Ипотека и стройка хозспособом,...
Иван, садовод нашего товарищества «Золотая рыбка», собирался именно так и поступить. Парень был уверен в успехе: хорошая кредитная история, высокая заработная плата и ее получение в Сбере. Условия супер!!! Однако … банк трижды (!) дал отказ. В причинах разбирались с ипотечным брокером.
Специалист предположила две причины отказа, позже свои домыслы девушка проверила и … оказалось, что она права. Итак, в чем причины отказа:
- Иван – просто физическое лицо, а не подрядчик в строительстве. В то же время в приоритете — аккредитованная в Сбербанке строительная компания (хорошо зарекомендовавший себя партнер с добропорядочной историей во всех фискальных органах и т.д.). Сегодня, увы, при строительстве дома в ИЖС банки больше работают с проверенными корпоративными клиентами, но не с физлицами…
- Наш Иван – молодой человек 29 лет. Парень призывного возраста – в наше время это большой риск для банка.
Итог? Ипотеку под ИЖС сегодня лучше брать с оглядкой на строительную компанию, аккредитованную банком. Безусловно, на этапе строительства подрядчики могут быть разные, что-то можно будет выполнить и хозспособом. Но заходить в ипотеку более надежно только с подрядчиком…
Кроме того, деньги будут выдаваться траншами: в три или четыре этапа.
- Деньги на покупку земельного участка (если средства необходимы)
- Суммы на планировку участка, коммуникации и фундамент
- Финансирование на так называемый «теплый контур»
- Бюджет на оставшиеся строительные и отделочные работы
Очень важно! По окончании каждого этапа банк требует отчет по специально утвержденной форме (у Сбера в ДомКлик есть даже целевое электронное приложение). Новый транш открывается только после того, как банк полностью примет отчет за предыдущий период.
Более подробная информация по ипотеке – в следующей публикации.
Напомним, в садовом товариществе «Золотая рыбка» продаются земельные участки и добротные современные дома из натуральных материалов. В том числе дома под ключ. Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности. Можно возводить и дом своими руками.
Подробнее можно посмотреть здесь.
Звоните и пишите по телефонам: 8-908-455-26-11, 8-902-555-07-69
Загрузка ...