Переоборудование гаража в жилое помещение (продолжение)

Reading time: 5 Minutes

Продолжаем рассказ об обустройстве супругов Олега и Марины на своих десяти сотках в садовом товариществе «Золотая рыбка». Напомним, на участке они хозяйничают и принимают гостей практически круглогодично уже несколько лет подряд.

Садоводы решили перестроить гараж, доставшийся им от прошлых собственников, в гостевой домик. Что получилось? 

Переоборудование гаража в жилое помещение

Слушаем рассказ Олега и Марины

Крыша и потолок

Потолок существующего гаража был составлен из балок 2х6, которые были наложены внахлест на тройную балку 2х12, выступающую ниже линии потолка.

2х6 = 5,08 см х 15,24 см

2х12 =5,08 см х 30,48 см

Существующая балка была слишком низкой. Если бы мы установили новый пол поверх старого пола гаража, и это ограничило бы пространство, которое нам понадобилось бы для козырька над новыми французскими дверьми в дом. Нам пришлось найти другой способ крепления балок.

Напомним, французская дверь — это дверь с остеклением в пол.Кроме тонкой рамы, дверь состоит из полностью застекленных панелей (иногда с декоративными деревянными элементами) и напоминает огромное окно во всю стену.Применяется, как для балконного остекления, так и как межкомнатные двери.

Мы решили проблему ограничения пространства, протянув новую балку и подвесив все остальные балки к ней. Пришлось протягивать новую балку через специально проделанное для этого отверстия в дом.

Концы оригинальной балки опирались на специальные шпильки, прямо над тем местом, где мы хотели разместить французские двери и камин. Мы не смогли бы установить новую балку, пока не были бы установлены заглушки для этих отверстий. И мы не смогли бы установить новые заглушки, если бы нам мешала старая балка.

Чтобы обойти эту проблему, мы решили закрепить старую балку на столбе, чтобы можно было отрезать концы и вставить новые колонтитулы. Мы поместили утроенные бруски 2х4 под существующую балку и надежно прикрепили их к существующей раме.

2х4 = 5,08 см х 10,16 см

Мы предотвратили нижнюю часть каждой колонны от перемещения, прикрепив их к существующим нижним плитам стен гаража. Затем концы старой утроенной балки 2х12 были обрезаны и переставлены на место. Это позволило создать новое обрамление над новым дверным проемом и каминными проемами.

2х12 =5,08 см х 30,48 см

В существующей стене между гаражом и домом не было достаточно места для маневрирования, чтобы установить обычную жатку, выполненную из труб 2х8 и распорной планки. Вместо этого мы соорудили жатку, фактически изготовив на месте нашу собственную ламинированную балку. Мы склеили пять слоев еловой фанеры, а после того, как клей застыл, и зажимы были сняты, прибили ламинированную балку с обеих сторон тремя рядами гвоздей 16d толщиной 8 дюймов. Я обнаружил, что лучшим клеем для таких применений является водостойкий продукт с жидким катализатором и жидкой смазкой, а также со смолой.

2х8 =5,08 см х 20,32 см

8 дюймов = 20,32 см

Дверной коллектор охватывал 52 дюйма. Выступ над камином, который мы построили таким же образом, составлял 44 дюйма. Мы плотно прижали дверной выступ к нижней стороне верхних плит существующей стены. Мы опустили крышку камина так, чтобы она располагалась прямо над топкой с нулевым зазором. Затем установили распорные шпильки между фанерным коллектором и существующей верней плитой, причем тройные шпильки были использованы непосредственно под точкой опоры новой балки.

52 дюйма = 132,08 см

44 дюйма = 111,76 см

Используя три новых модуля 2х12, мы собрали новую балку на чердаке над новой комнатой и установили ее поверх существующих верхних плит, непосредственно над местом расположения старой балки. Мы использовали угловую сталь и саморезы для крепления старых балок к новой балке, затем прибили новые диагональные распорки к обрешеткам крыши и новой балке. Чтобы предотвратить дальнейшее скручивание или перемещение балки, мы прикрутили горизонтальные стойки 2х4 к диагональным скобам 2х4 (перпендикулярно новой балке) и прибили скобы к верхней части новой балки. Наконец, мы удалили старую балку и все временные крепления.

Утепленный пол поверх плиты перекрытия

Мы обрамили пол балками 2х6, подвешенными на балочных подвесах, которые были прикреплены к бортовым балкам. Общий пролет составлял 12 футов, поэтому мы вклинили металлические прокладки между балками перекрытия и существующим бетонным полом в центре пролета, чтобы предотвратить прогиб. Эти куски металла шириной 2 дюйма и длиной 3 дюйма – здесь мы называем их каркасными прокладками – используются везде, где есть зазор между элементами каркаса.

После того, как балки перекрытия были установлены, мы провели электрические провода в полу и стенах. Также провели в новый дом газовую линию из подвала основного дома, позже подключили ее к газовой колонке в камине. Если гараж влажноватый, нужно установить пароизоляцию поверх бетона.

Мы скрепили 6-дюймовые стеклопластиковые рейки между балками, затем установили основание пола.

Текстурированные стены

Новые стены мы утеплили плитами гипсокартона,  побочный позитивный эффект – прекрасная звукоизоляция. Стыки между плитами сначала загерметизировали, а затем… На потолок и стены нанесли объемный текстурный рисунок, для чего смесь для герметизации раскидывали губкой и добивались от поверхностей вида скомканной бумаги. Причем, потолок сделали менее, а стены более «шершавыми».

Камин и дымоход

МЧС России запрещает установку печей с открытым огнём или воздуходуйных электронагревателей в гаражах, если только гараж не переведён в разряд жилых или производственных помещений.

При выборе места, где лучшее установить печь в гараже, следует остановиться на размещении в углу, желательно с противоположной стороны от ворот (в нашем случае – двери). Такое размещение позволит более эффективно обогреть площадь всего помещения, и будет препятствовать быстрому охлаждению пространства при открывании ворот (двери).Для безопасности дымоходную трубу, проходящую вдоль стен, следует расположить минимум в 0,5 метра от стены.

Для дымохода лучше всего использовать трубы, выполненные из нержавеющей стали. Снаружи их обделывают кирпичом, блоками, выкладывая трубу, внешне напоминающую классическую каминную. При этом кирпич может использоваться не только термостойкий. Трубы имеют высокий уровень защиты от нагревания, поэтому кирпичная кладка не будет сильно нагреваться.

Размер каналов дымохода и вентиляции выбирают кратным размерам кирпича с учетом толщины вертикальных швов. Например, сечение канала может быть 140х140 мм (1/2х1/2 кирпича) или 140х200 мм (1/2х3/4 кирпича), или 140х270 мм (1/2 х 1 кирпич). На практике часто делают дымовой канал размером 20 x 20 см (3/4х3/4 кирпича).– нужно ли?

Мебель из вишни

Облагородить помещение мебелью из вишни решила Марина. Вишня – ценная и дорогая древесина. Она обладает красивой однородной структурой и за счет уникального тона используется в качестве альтернативы красному дереву. С материалом создают интерьеры в любом стиле. Мебель из вишни можно органично вписать в обстановку комнаты и сочетать с другими декоративными элементами.

Однако работать с вишней непросто, поскольку  ее характеристики прочности существенно уступают, например, дубу или лиственнице. При этом именно вишня в мебели создает богатый вид в интерьере, что необходимо в новом помещении из старого гаража.

Цвет мебели из вишни  может варьироваться от золотисто-коричневатого с розовыми вкраплениями до тёмно-красно-коричневого. Под воздействием солнечного света со временем темнеет (в бывшем гараже немного солнечного света, что будет позитивно влиять на благородную мебель).

Текстура доски из вишни гладкая, однородная, имеет естественный блеск. Структура мелкопористая.Зерно прямое, но встречаются волнистые чёрточки.

Прямоволокнистая текстура облегчает обработку древесины, она легко пилится и шлифуется. Дерево относится к мягким сортам, поэтому и любимо мастерами, делающими разные изделия самостоятельно с помощью ручных инструментов.

Запах очень приятный.Ядро хорошо противостоит гниению, отличается высокой стойкостью.

В нашем садовом товариществе «Золотая рыбка» есть немало единомышленников, готовых помочь и подсказать в любых строительных вопросах.

Напомним, в садовом товариществе «Золотая рыбка» продаются  земельные участки и добротные современные дома из натуральных материалов. В том числе дома под ключ.  Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности. Можно возводить  и дом своими руками.

Подробнее можно посмотреть здесь.

Звоните и пишите по телефонам:  8-908-455-26-11, 8-902-555-07-69

Подписывайтесь на наши социальные сети: