Reading time: 2 Minutes
На изодоме, который строится в садовом товариществе «Золотая рыбка», завершилась укладка кровли, на днях строители приступят к отделке. Сегодня решили прогуляться по будущим комнатам. На видео заметно, что заказчик строит одноэтажный дом площадью 260 квадратов по индивидуальному плану.
Идея, безусловно, замечательная. Одной семье нужен просторный тренажерный зал, второй – несколько комфортных рабочих кабинетов, третья семья часть теплого дома планирует выделить под чистый собачий либо кошачий питомник. Кто-то мечтает о пошивочной мастерской на дому, а другой задумывается о пристройке с цехом приготовления фитнес-питания и т.д.
Дом по специальному проекту – здорово! Однако тем, кто самостоятельно строит дом на даче, важно осознавать несколько моментов:
- Индивидуальный дом – долго. Время уходит на изготовление индивидуального проекта, подбора особых стройматериалов, а также на нетиповое (более хлопотное) строительство.
- Индивидуальный дом – дорого. Иногда на 50-70%, а порой – в разы и десятки раз. Важно быть к этому готовым заранее, до начала проектирования.
- Индивидуальный дом непросто продать. Это, к сожалению, так. Постройку с приютом для животных купят только … большие любители животных. Свершится ли чудо, что к вам придут именно такие покупатели.
Оценщики недвижимости рассказывают: иногда Продавец выставляет в реализацию дом за … несколько сот миллионов рублей. В гостиной – позолоченные колонны, на стенах дорогущие барельефы, в спальнях -санузлы стоимостью… с добротный двухэтажный дом, на участке круглогодичный теплый бассейн и т.д. Если учитывать вложения в объект, то, возможно, цена и оправдана. Но Покупатели на такой дом не приходят годами. В результате Продавец скидывает цену на 30% на 50%, на 70%. В результате продает очень дешево (с учетом вложений), но цена по-прежнему довольно высока по сравнению со средней по рынку.
Резюме: еще на стадии предзаказа (когда рисуем будущий дом на коленке) стоит просчитать все возможные риски, и обязательно риск продажи: КАК будем продавать, если внезапно возникнет острая необходимость.
Однако, тем, кто самостоятельно строит дом на даче, важно понимать, что иногда дом можно построить только по индивидуальному заказу и никак иначе. В каких случаях так бывает:
- Если у вас сложный участок с перепадами рельефа,
- Если вы хотите большой дом 400+ м²,
- Если семья хочет иметь какие-то специфические помещения в доме: спа-зона, мастерская, спортзал и т.д.
- Если вам принципиально важно жить в уникальном доме,
- Если вы хотите жить в доме с особенной архитектурой, которая не представлена в серийных проектах.
Однако вернемся к нашему изодому в садовом товариществе «Золотая рыбка». Как видим, планировка очень интересная и комфортная. Впереди самое интересное — отделка объекта. Следите за нашими сюжетами.
Напомним, в садовом товариществе «Золотая рыбка» продаются земельные участки и добротные современные дома. Как показал нынешний год, в самые грозные тайфуны и ливни у нас все неплохо с дорогами к садовому товариществу и непосредственно внутри СНТ. Все садоводы собрали в непомерно дождливом 2023 году богатый урожай. Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности.
Подробнее можно посмотреть здесь.
Звоните и пишите по телефонам: 8-962-333-01-02, 8-902-555-07-69