Экскурсия по строительству дома

Reading time: 2 Minutes

На изодоме, который строится в садовом товариществе «Золотая рыбка»,  завершилась укладка кровли, на днях строители приступят к отделке. Сегодня решили прогуляться по будущим комнатам. На видео заметно, что заказчик строит одноэтажный дом площадью 260 квадратов по индивидуальному плану.

Идея, безусловно, замечательная. Одной семье нужен просторный тренажерный зал, второй – несколько комфортных рабочих кабинетов, третья семья часть теплого дома планирует выделить под чистый собачий либо кошачий питомник. Кто-то мечтает о пошивочной мастерской на дому, а другой задумывается о пристройке с цехом приготовления фитнес-питания и т.д.

Дом по специальному проекту – здорово! Однако тем, кто самостоятельно строит дом на даче, важно осознавать несколько моментов:

1. Индивидуальный дом – долго. Время уходит на изготовление индивидуального проекта, подбора особых стройматериалов, а также на нетиповое (более хлопотное) строительство.
2. Индивидуальный дом – дорого. Иногда на 50-70%, а порой – в разы и десятки раз. Важно быть к этому готовым заранее, до начала проектирования.
3. Индивидуальный дом непросто продать. Это, к сожалению, так. Постройку с приютом для животных купят только … большие любители животных. Свершится ли чудо, что к вам придут именно такие покупатели.

Оценщики недвижимости рассказывают: иногда Продавец выставляет в реализацию дом за … несколько сот миллионов рублей. В гостиной – позолоченные колонны, на стенах дорогущие барельефы, в спальнях -санузлы стоимостью… с добротный двухэтажный дом, на участке круглогодичный теплый бассейн и т.д. Если учитывать вложения в объект, то, возможно, цена и оправдана. Но Покупатели на такой дом не приходят годами. В результате Продавец скидывает цену на 30% на 50%, на 70%. В результате продает очень дешево (с учетом вложений), но цена по-прежнему довольно высока по сравнению со средней по рынку.

Резюме: еще на стадии предзаказа (когда рисуем будущий дом на коленке) стоит просчитать все возможные риски, и обязательно риск продажи: КАК будем продавать, если внезапно возникнет острая необходимость.

Однако, тем, кто самостоятельно строит дом на даче, важно понимать, что иногда дом можно построить только по индивидуальному заказу и никак иначе. В каких случаях так бывает:

• Если у вас сложный участок с перепадами рельефа,
• Если вы хотите большой дом 400+ м²,
• Если семья хочет иметь какие-то специфические помещения в доме: спа-зона, мастерская, спортзал и т.д.
• Если вам принципиально важно жить в уникальном доме,
• Если вы хотите жить в доме с особенной архитектурой, которая не представлена в серийных проектах.

Однако вернемся к нашему изодому в садовом товариществе «Золотая рыбка». Как видим, планировка очень интересная и комфортная. Впереди самое интересное — отделка объекта. Следите за нашими сюжетами.

Напомним, в садовом товариществе «Золотая рыбка»  продаются  земельные участки и добротные современные дома. Как показал нынешний год, в самые грозные тайфуны и ливни у нас все неплохо с дорогами к садовому товариществу и непосредственно внутри СНТ. Все садоводы собрали в непомерно дождливом 2023 году богатый урожай.  Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности.

Подробнее можно посмотреть здесь.

Звоните и пишите по телефонам:  8-962-333-01-02, 8-902-555-07-69

Подписывайтесь на наши социальные сети: