Продажа земельных участков в «Золотой Рыбке»

Reading time: 4 Minutes

На портале FarPost сегодня выставлено на продажу более 800(!) земельных участков в Артемовском городском округе и Надеждинском районе. Цены разные – от 150 тысяч рублей до 3 миллионов рублей и более. Как видим, Покупателю сегодня раздолье, можно выбирать любые варианты.

Но мы смеем заявить, что в садовом товариществе «Золотая рыбка» — лучшие условия для покупки и продажи земельных участков под строительство дома. Почему? Считаем преимущества:

Вид разрешенного использования земель «коллективные сады» и «под садоводство»

Как известно, строительство жилья возможно на землях с ВРИ (вид разрешенного использования) «под садоводство» и невозможно на землях под «коллективные сады». В нашем товариществе проведены кадастровые работы и выделены абсолютно все земельные участки, при этом есть две категории ВРИ – «под коллективные сады» и «ведение садоводства». При необходимости есть возможность перевести состояние  ВРИ из одного вида в другой.

Есть перспективный план развития

Намечено производить застройку в русском стиле, который будет сочетать в себе образ традиционной национальной архитектуры и удовлетворять запросы современного человека.

На плане видно, что у  садового товарищества «Золотая рыбка» со временем будет свое озеро и современно обустроенная набережная. Большая часть собственников земельных участков в товариществе – семьи с детьми. Именно для них правление организации ищет и находит варианты финансирования строительства общественно значимых объектов.

Продажа земельных участков под строительство

В нашем товариществе эти работы ведутся как индивидуально (садовод-собственник самостоятельно назначает стоимость своей недвижимости и при необходимости продает ее), так и коллективно (предлагается несколько участков одновременно, Покупателю есть из чего выбрать).

Каким будет готовый объект?

Важно решить, для чего выбирается участок и что на нем будет — дом для круглогодичной жизни, удобная дача для летнего проживания, место кратковременного  отдыха хозяев участка и их близких или садово-огородный участок для пребывания людей без ночевок. Некоторые семьи ориентированы сегодня на сбор и заготовку дикоросов (для питания и для оздоровления).

Понятно, что в каждом из названных и многих других вариантах дом и надворные постройки будут совершенно разные. И строительство возможно либо своими силами, либо с участием специалистов «Золотой рыбки». Всё обговаривается  индивидуально.

Каков Ваш  бюджет на покупку земельного участка?

В «Золотой рыбке»участки в 10 сотокпродаютсяпо цене от 450 тысяч рублей и выше – в зависимости от местоположения объекта. Важно помнить, что к большинству участков есть дороги, к любому из них можно подключить электричество и газ.  Везде есть интернет.  Безусловно, при оформлении договора купли-продажи земельного участка все эти важные нюансы учитываются и письменно вносятся в документ.

Полезно осмотреть рельеф, ландшафт и границы участка

Теоретически казусов бывает немало: заболоченная местность, мусор на участке, старые фундаменты и т.д. Также важна и геометрия участка. Лучший вариант – ровный прямоугольник не слишком длинный и не особо широкий. Желателен ровный рельеф – большие  перепады высот создают лишние проблемы при строительстве дома и планировке участка. Теоретически минусы уклонов можно превратить в эксклюзивные плюсы. Но в любом случае это чревато значительными лишними тратами.

Споры по поводу границ участка – еще один серьезный бич, которого стоит опасаться при выборе площадки для будущего родового поместья. Если вместе с загородной жизнью Вы «купите» межевые споры – несколько лет жизни не покажутся радостными и привлекательными. К тому же «поиск истины» обойдется в приличную финансовую сумму.

Безусловно, руководство садового товарищества «Золотая рыбка» знает об этих и многих других проблемах, заранее их предугадывает и нивелирует при сделках с недвижимостью.

Покупать земельный участок лучше в теплое время года

Территорию, свободную от снега, проще осмотреть, а также  грамотно оценить преимущества и … изъяны. Приобретение земли весной позволяет провести планировку участка (хотя бы на бумаге) и выполнить запланированные до глубокой осени мероприятия по освоению любимых соток.

Опытные (или целеустремленные) владельцы новых объектов недвижимости умудряются к первой зиме снимать «урожаи» разного типа: либо овощей, ягод и фруктов (если участок был куплен с плодовыми деревьями и кустарниками), либо … первоначальных строений, либо того и другого одновременно.

Кстати, знаете, какой объект первым нужно поставить на новом земельном участке? Строители садового товарищества «Золотая рыбка» убеждены: туалет. Поставите его, остальные постройки пойдут легче…

К слову. Насколько мы знаем, в некоторых садовых товариществах председателя не дозовешься и до него не дозвонишься даже в самых экстренных случаях. Наш председатель Михаил Смирных всегда на связи и готов дать даже самую сложную консультацию практически в любое время. Если возникнет вопрос Михаилу неизвестный, он быстро сориентируется и найдет грамотного специалиста, готового помочь.

Покупка и продажа земельных участков под строительство обычно оживляется весной. Сейчас самое время для сделок с загородной недвижимостью. Удачных Вам покупок в садовом товариществе «Золотая рыбка»!

По всем вопросам обращайтесь  по телефону: 8-962-333-01-02