Не переплатить за строительство дома

Reading time: 3 Minutes

Строительство индивидуального жилого дома – процесс сложный и затратный. Однако специалисты садового товарищества «Золотая рыбка» предлагают  несколько стратегий, которые помогут избежать лишних расходов.

Выбор земельного участка

• Кадастровые точки. Их нужно обязательно перепроверить на местности кадастровым инженером. К сожалению, нередки случаи, когда люди строят дом … частично на соседском участке. Потом начинаются серьезные судебные тяжбы
• Грунты. Если близко подземные воды, то стоит либо отказаться от участка, либо осознавать, что будут серьезные затраты на дренаж или свайную систему.
• Красные линии по участку могут серьезно поменять планы землевладельца (строительство может быть либо исключено, либо сильно ограничено). Важно разобраться в ситуации ДО покупки земли.
• Подземные общественные коммуникации под участком. Если таковые есть (водовод, теплотрасса), то лучше воздержаться от такой покупки. Информацию также выясняем ДО совершения сделки.
• Собственность банка или земля в залоге. Некоторые недобросовестные Продавцы утаивают такую важную информацию от Покупателей. Есть способы и этот вопрос выяснить ДО покупки участка.

Тщательное планирование

• Проект. Разработка качественного проекта поможет заранее учесть все нюансы строительства и избежать ошибок. Речь о грамотном размещении инженерных сетей, выборе архитектурного стиля, закупе материалов (неспециалисты часто совершают ненужные покупки и … сильно ошибаются с объемами)и даже о … ландшафтном дизайне.
• Бюджетирование. Составьте детальный бюджет, включая непредвиденные расходы (около 10% от общей суммы). Регулярно отслеживайте траты и корректируйте планы, чтобы не выйти за рамки бюджета.

Выбор материалов

• Оптимизация выбора. Выбирайте качественные, но доступные материалы. Например, вместо дорогих импортных отделочных материалов можно использовать отечественные аналоги с зарекомендовавшим качеством.
• Местные поставщики. Работайте с местными поставщиками строительных материалов. Это позволит сэкономить на доставке и избежать задержек.

Рабочая сила

• Самостоятельная работа. Если у вас есть навыки и время, некоторые работы можно выполнять самостоятельно. Это касается мелких ремонтных работ, отделки, установки сантехники и других задач.
• Найм проверенных подрядчиков. Если вы привлекаете строительную бригаду, выбирайте опытных специалистов с хорошими отзывами. Заключайте договор с фиксированной стоимостью услуг, чтобы избежать неожиданного увеличения цены.

Фундамент

• Особенности грунта. Важно учесть особенности грунта, грамотно выбрать тип фундамента и правильно просчитать нагрузки
• Качество фундамента – качество всего дома. Если фундамент выполнен неправильно, он начнет трескаться, затем поведет стены. В конце концов может потребоваться серьезная реконструкция строения или … даже его демонтаж.

Кровля

• Качественная кровля. Профессионалы его гарантируют, а вот «любители» по незнанию и неопытности могут положить кровлю так, что в сырую погоду пойдут протекания, влага проникнет в конструктив дома. Пойдет плесень, разрушение, гниение материалов стропильной системы и даже … стен
• Последствия. Возможен дорогостоящий ремонт или даже … демонтаж кровли.

Контроль качества

• Проверка этапов строительства. Внимательно следите за каждым этапом строительства. Ошибки на ранних стадиях могут привести к значительным дополнительным расходам позже.
• Документальное оформление. Все договоры и сметы должны быть оформлены официально. Это защитит вас от недобросовестных исполнителей

Энергосбережение

• Энергоэффективность. Инвестиции в энергоэффективные технологии (например, утепление стен, установка современных окон, использование солнечных панелей) могут окупиться в долгосрочной перспективе за счет экономии на коммунальных платежах.

Использование технологий

• Современные строительные решения. Применение новых технологий, таких как каркасное строительство или модульные конструкции, может сократить сроки и затраты на строительство.

Правильное юридическое сопровождение

• Получение разрешений. Убедитесь, что все необходимые разрешения получены до начала строительства. Нарушение законодательства может привести к штрафам и приостановке работ.
• Оформление собственности. После завершения строительства своевременно зарегистрируйте дом в Росреестре, чтобы избежать проблем с документами в будущем.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски переплаты и построить качественный индивидуальный жилой дом без лишних затрат.

Больше информации – у специалистов садового товарищества «Золотая рыбка»

В садовом товариществе «Золотая рыбка» продаются  земельные участки и добротные современные дома из натуральных материалов. В том числе дома под ключ.  Постоянно есть электричество. Сегодня в садовом товариществе «Золотая рыбка» строится немало комфортных домов на разные вкусы и в разной степени готовности. Можно возводить  дом своими руками.

Подробнее можно посмотреть здесь.

КУПИТЬ, ПОСТРОИТЬ ДОМ,УЧАСТОК

Продаем дом: экскурсия

Звоните и пишите по телефонам:  8-908-455-26-11, 8-902-555-07-69

Подписывайтесь на наши социальные сети: